Oude woning? Hier moet je op letten!

Heb je een wat oudere woning of ga je een oude woning kopen? Er zijn een aantal dingen waar je rekening mee moet houden. Natuurlijk hadden ze vroeger niet dezelfde technologie en kennis als wij nu hebben en dit komt vaak ook terug in een oude woning. Gelukkig hebben wij hier een aantal tips om je op weg te helpen! 

Bouwjaar

Let bij het kopen altijd op het bouwjaar van de woning. Bij woningen met een bouwjaar van 1920 – 1945 komt vaak voor dat ze slecht geïsoleerd zijn. Daarnaast is de indeling van kamers ook niet altijd optimaal. Het is altijd goed om na te vragen bij de vorige eigenaar of hij/zij al maatregelen heeft genomen om het huis op te knappen. Als dat niet zo is kan het zijn dat je nog extra hoge kosten kunt krijgen. Deze zijn onder andere voor het vervangen van de waterleidingen en riolering en het plafond en eventuele rookkanalen. 

Het is vooral belangrijk om te kijken naar de waterleidingen! In deze periode maakte ze gebruik van lood voor hun waterleidingen. Dit kan dus in het drinkwater terecht komen en ook schadelijk zijn. 

In de jaren ná 1945 zijn de woningen verbeterd, maar ook hier zijn nog punten om bij op te letten. Veel woningen maakten gebruik van vurenhouten gevelkozijnen en dit kan rotten. Deze moet je dus ook vervangen als je het huis koopt. Ook zijn er veel vloeren gemaakt van Kwaaitaal of Manta en dit kan ervoor zorgen dat er betonschade ontstaat. 

Asbest

Eén van de belangrijkste punten om op te letten bij het kopen van een oude woning is asbest. Voorheen werd dit gebruikt als bouwmateriaal, dus in oude huizen kan het vaak voorkomen dat het nog aanwezig is. Asbest is erg schadelijk en het wordt in 2024 ook verboden om te gebruiken in daken. Vooral bij woningen die 1945-1990 zijn gebouwd komt er asbest voor. Asbest komt voornamelijk voor in het dak, gevels en golfplaatdaken op garages en schuren. 

Asbest is niet schadelijk, zolang deze vast zit en afgeschermd. Ga je dus een oud huis verbouwen? Ga dan zeer voorzichtig te werk! Zorg ervoor dat je eerst nagaat of er eventueel asbest aanwezig kan zijn. Door het te laten onderzoeken door een professioneel bedrijf, weet je pas 100% zeker of je woning asbest heeft. Heeft je woning asbest? Dan is het aan te raden om het te laten verwijderen. Hiervoor heb je wel speciale asbestzakken nodig, maar je kunt ook een professioneel bedrijf inschakelen. 

Er zijn dus verschillende factoren waar je rekening mee moet houden bij het kopen of hebben van een oud huis. Hopelijk heb je na het lezen van deze blog meer kennis over de gevaren van het kopen of hebben van een oud huis.

Winter in aantocht? Jouw tuin is er klaar voor!

Althans, dat hopen we maar. En zo niet, dan hebben we hier een aantal tips voor je waarmee je je simpel maar effectief op de komende vorst voorbereidt.

Zodra jij je tuin in stapt, hoor je je trots te voelen op al het harde werk dat je eraan hebt verricht. Uiteraard is de winter dé periode die al die noeste arbeid helemaal teniet kan doen. Daar kun je gelukkig een stokje voor steken, zolang je er maar op tijd bij bent! Daarom raden we je ook met klem aan om, voordat het begint te vriezen, in ieder geval de volgende stappen te ondernemen:

Borders bijwerken

Je bloemperken liggen er nu nog mooi bij, maar dat zal veranderen zodra de winter ze onder handen neemt. Althans, mocht je ze dan nog niet gesnoeid hebben. Kijk daarom ook goed naar al je planten en takken en haal alles wat afgestorven is weg. Daarmee voorkom je erger verval van al dat groen dat in de lente weer lekker verder mag gaan met bloeien. En sommige bloemen en planten stoppen daar nog niet eens mee zodra de winter in aantocht is. Laat dat ook gewoon lekker doorgaan; daar hebben de vogels in je tuin alleen maar profijt van!

Gezond Gras

Ook je gazon is helaas niet immuun voor de effecten van de winter. Daarom bevelen we je aan om je grasmat nog één keer goed te maaien voordat de kou haar intrede doet. Is het einde van de herfst behoorlijk mild? Dan liefst nog een tweede keer kortwieken. Haal daarnaast alle vormen van natuurlijk afval van je gazon, zoals bijvoorbeeld bladeren en takjes. Deze hebben namelijk een negatieve impact op de groei van je gras.

Snoeien

Ook al zien we de sneeuw niet meer met bakken tegelijk uit de hemel vallen in ons kouwe kikkerlandje, je kunt je erf er beter toch op voorbereiden. Dat doe je door flink te gaan snoeien en zodoende ‘bloedende’ snijwonden tegen te gaan.

Waterleiding afsluiten

Aan je buitenkraan heb je niet veel wanneer de leidingen kapot zijn gevroren. Draai die dan ook tijdig dicht! De sproeiers en andere accessoires bewaar je het liefste op een veilige en droge plek, zoals je garage of schuur.

Vogels voederen

Wij hebben het gemakkelijk; de kou heeft geen vat op ons in de wintermaanden, die vaak een aanleiding zijn om onszelf op culinair gebied keer op keer flink te verwennen. Vogels ontberen die luxe; in de zomer halen ze zaden en insecten uit je tuin, maar die zijn in de kou steeds moeilijker te vinden. Waarom help je hen niet een keertje door een vogelhuis te installeren? Ook elders in je tuin kun je zaden, noten en vetbollen achterlaten om je gevederde vrienden de winter door te helpen.

Installatietechniek, wat is dat?

Kort samengevat kun je zeggen dat installatietechniek zich bezighoudt met installaties in de bouw, de industrie en infrastructurele voorzieningen als wegenbouw. Dit kan zowel gaan om het samenstellen van technische componenten tot een functioneel geheel, als het onderhoud daarvan. Verschillende takken zijn onder andere hoogspanningsinstallatie, ICT installatie en infra technische installatie. Er wordt vaak onderscheid gemaakt tussen elektrotechnische installaties (E) en werktuigbouwkundige installaties (W).

De installatiemonteur

Iemand die in de installatietechniek werkt wordt een installatiemonteur genoemd. De meeste mensen denken bij dat woord aan vooral aan onderhoud en reparatie van centrale verwarming, cv-ketels, gas- en waterleidingen en sanitair. Er is dus een overlap met wat een loodgieter doet, maar een installatiemonteur moet bijvoorbeeld ook kennis hebben van veiligheidsrisico’s en technische tekeningen kunnen lezen. Bij nieuwbouw installaties zijn tekeningen vaak nog wel aanwezig, maar bij renovaties zijn de tekeningen vaak maar beperkt beschikbaar. Dan moet een installatiemonteur op basis van eigen inzicht de ‘route’ kunnen bepalen van de leidingen.

Een installatiemonteur kan zich bezighouden met verschillende taken, zoals:

  • Verwarming: Het plaatsen van onder andere cv-ketels en radiotoren. In een woning, maar ook in bedrijfspanden. Bij een dikwandige leiding zoals die bij bedrijven en in de industrie wordt gebruikt hoort ook het lassen van de leidingen erbij. Bovendien hoort ook het aanleggen van vloerverwarming en warmtepompen bij het takenpakket van een installatiemonteur.
  • Water: Een installatiemonteur kan ook waterleidingen aanleggen en deze aansluiten op de riolering. Hoewel er tegenwoordig vooral gebruik wordt gemaakt van pvc buizen, kan er ook gevraagd worden om met koperen leidingen te werken. In dit geval moet een installatiemonteur de buizen het specialistische buigen zelf kunnen uitvoeren.
  • Gas: Een gasleiding naar bijvoorbeeld een keuken moet aangelegd worden en vakkundig worden gekoppeld of gefit. Het is essentieel dat een installatiemonteur die een gasleiding aanlegt nauwkeurig werkt en een behoorlijk inzicht heeft van veiligheid.
  • Sanitair: Het plaatsen en aansluiten van wasbakken en toiletten wordt vaak door installatiemonteurs gedaan. Bovendien kunnen ze over het algemeen ook tegels plaatsen en vloerverwarming aanleggen.
  • Dak en zinkwerk: Een specialisme binnen de installatietechniek is het plaatsen van hemelwaterafvoer zoals dakgoten. Om lekkage te voorkomen is het belangrijk dat dit nauwkeurig wordt aangelegd. Bovendien zijn dakgoten vaak duidelijk zichtbaar vanaf de straat en dienen ze dus netjes afgewerkt te zijn.

Aan de slag als installatiemonteur

In de meeste gevallen werkt een installatiemonteur bij een installateur. Ook bedrijven die keukens en badkamers plaatsen hebben over het algemeen installatiemonteurs in dienst. Er is onderscheid in woningbouw, industrie en zogeheten utiliteitsbouw, zoals kantoren, scholen en winkels. Bovendien is er nog een onderscheid tussen nieuwbouw, renovatie, service en onderhoud.

Wanneer jij als installatiemonteur aan de slag wil kun je een installatietechniek opleiding doen. Zo kun jij straks zelf een industriële luchtafvoer, dakbedekking of sanitaire voorzieningen als een keuken of een badkamer zelf aanleggen.